Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Wohnungsbau hat Schwierigkeiten und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zur selben Zeit erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Nach Expertenmeinung hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Magazin wären heuer allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinsanstiege und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Hinweise dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Immobilienvermittler Hameln Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Richtung könnte sich fortsetzen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
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